Vente Appartement 2 pièces 34 m² Marseille 3 (13003)

Situé dans le secteur de la Belle-de-Mai à Marseille 3e, je vous propose cet appartement T2 d'environ 34 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien.

Lumineux dans son ensemble, l'appartement se compose d'une pièce de vie, d'une chambre indépendante, d'une cuisine séparée à aménager ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Il bénéficie de fenêtres en double vitrage avec volets en bois, d'une exposition nord-est et d'un chauffage individuel électrique.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine et de la salle d'eau, laissant la possibilité au futur acquéreur de l'aménager selon ses besoin.

L'immeuble dispose également d'une petite cour intérieur commune, accessible depuis les parties communes.

Un bien pouvant convenir aussi bien à un premier achat qu'à un projet d'investissement locatif.

Charges de copropriété : environ 860 euros par an.

Taxe foncière : 485 euros par an.

Prix : 56000 euros FAI

Honoraires à la charge du vendeur.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 euros et 1000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez FIRMIN Floriane, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FIRMIN Floriane, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 465091FFI

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 12 lots.

Charges annuelles : 679 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : FIRMIN Floriane

Précision localisation : Belle de mai

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 679 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non