Vente Appartement 4 pièces 113 m² Marseille 8 (13008)

Bel appartement de caractère au c?ur du Carré d'Or, lumineux et sans travaux. Profitez d'un espace extérieur calme avec terrasse et d'un studio indépendant, idéal pour bureau ou hébergement. Un bien rare à découvrir.

CARRE D'OR - 13008 - APPARTEMENT 4 PIECES - TERRASSE - STUDIO - CAVE Votre agence L'ADRESSE MARSEILLE 8 vous propose EN EXCLUSIVITE : MARSEILLE 8eme ARRONDISSEMENT SECTEUR CARRE D'OR RETOUR A LA VENTE SUITE REFUS DE FINANCEMENT : Au coeur du Carré d'Or de Marseille, découvrez cet élégant appartement de caractère situé au 4e étage avec ascenseur, au sein d'un bel immeuble ancien. Dès l'entrée, le charme opère : une vaste entrée dessert une belle pièce de vie composée d'un séjour baigné de lumière et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec ses moulures élégantes et son parquet, tout en offrant le confort d'un intérieur parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir. L'appartement bénéficie également d'une terrasse donnant sur cour, offrant un agréable espace extérieur au calme, idéal pour profiter d'un café ou de quelques plantes à l'abri de l'animation de la ville. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est parfaitement fonctionnelle. Un grand dégagement avec placards mène à l'espace nuit, composé de trois chambres, ainsi qu'à une salle de bains complète avec douche et baignoire. Autre atout rare : le bien comprend également une chambre de service aménagée en studio, située au dernier étage de la résidence. Cet espace indépendant dispose d'une douche, de toilettes et d'une kitchenette. Il peut parfaitement convenir pour accueillir famille ou amis, aménager un bureau ou proposer un espace indépendant. Possibilité d'acquérir en complément un box, en supplément du prix de vente. Un appartement de caractère, lumineux et parfaitement entretenu, qui conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes, un extérieur au calme et des espaces annexes particulièrement recherchés. A proximité immédiate des écoles et lycées ( Provence, Cluny, Jeanne-d' Arc, Notre-Dame-De-France). Contact : Amandine THOBOIS Mail: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - ESTIMATIONS OFFERTES - L'ADRESSE MARSEILLE 8 - 67 Bd PERIER (Place Delibes) 13008 MARSEILLE Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300 euros. Amandine THOBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 36.49
Année de construction : 1930
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Fenêtre : Mixte Bois - PVC
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 8

Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 23
Montant moyen des Charges annuelles : 3300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 3206 euros