Vente Appartement 3 pièces 56 m² Marsillargues (34590)

Un appartement avec un extérieur qui se vit comme une petite maison… et désormais proposé à un nouveau prix !
À Marsillargues, au sein d'une résidence calme, fermée et parfaitement entretenue, découvrez ce T3 de 55 m2 en rez-de-chaussée, avec terrasse, jardin privatif et stationnement.
Son véritable atout ? Son extérieur.
Depuis la pièce de vie, une grande baie vitrée prolonge naturellement l'espace vers une terrasse ombragée et un jardin privatif, parfaits pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter des beaux jours. Le jardin dispose également d'un forage et d'un arrosage automatique, et un espace de rangement extérieur vient compléter l'ensemble.
À l'intérieur, l'appartement propose une pièce de vie d'environ 25 m2 comprenant une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace repas et un salon tourné vers l'extérieur.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres avec placards, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
L'appartement est en bon état général et dispose de la climatisation réversible. Une place de stationnement privative est également incluse.
La résidence, construite en 2007, offre un environnement agréable et sécurisé, à proximité des commerces, écoles et commodités de Marsillargues.
La situation permet également de rejoindre rapidement Lunel et sa gare, l'autoroute, La Grande-Motte et les plages, tout en bénéficiant d'un emplacement entre Montpellier et Nîmes.
Ce que vous allez aimer : le jardin et la terrasse, la pièce de vie ouverte sur l'extérieur, les deux chambres, la climatisation, le stationnement privatif et le calme de la résidence.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre proche du littoral ou un investissement locatif, cet appartement mérite une nouvelle visite… d'autant plus avec son nouveau prix.


Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.76 %
Prix net vendeur : 210000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 132
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : GOMANNE Priscilla
Taxe foncière : 1110 euros