Vente Appartement 3 pièces 47 m² Évry (91000)

iad France - Maxime Ratnam vous propose:
Appartement 3 pièces moderne avec jardin-terrasse privatif et box – Évry-Courcouronnes

Situé dans le quartier des Aunettes à Évry-Courcouronnes, découvrez cet appartement 3 pièces d'environ 47 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue.

Moderne, propre et fonctionnel, l'appartement bénéficie d'un agencement bien pensé et agréable au quotidien.

La pièce de vie, lumineuse et fonctionnelle, se compose d'un espace salon et d'un coin repas.

La cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et dispose de nombreux rangements.

L'espace nuit se compose de deux chambres, permettant d'accueillir une chambre parentale ainsi qu'une seconde chambre pouvant également servir de chambre d'enfant, bureau ou chambre d'amis.

Une salle de bains moderne avec baignoire ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble.

L'un des principaux atouts du bien est son jardin-terrasse privatif aménagé et végétalisé. Un véritable espace extérieur pour installer une table, quelques assises ou un coin détente et profiter des beaux jours.

Un box fermé en sous-sol complète le bien, idéal pour stationner son véhicule tout en disposant d'un espace de rangement supplémentaire.

L'appartement bénéficie d'un environnement pratique, avec écoles, commerces, services et transports à proximité.

La gare d'Évry-Courcouronnes Centre, desservie par le RER D et le tram T12, est accessible en environ 18 minutes à pied ou 10 minutes en bus, facilitant notamment les déplacements vers Paris, Massy et les communes environnantes.

Le centre-ville ainsi que Le Spot sont également facilement accessibles et permettent de profiter de nombreux commerces, restaurants, services et loisirs.

Les plus :
• Appartement moderne et fonctionnel
• Pièce de vie lumineuse et fonctionnelle
• Cuisine entièrement aménagée et équipée
• Deux chambres
• Salle de bains avec baignoire
• WC séparés
• Jardin-terrasse privatif
• Box fermé en sous-sol
• DPE D
• Écoles, commerces et transports à proximité
• Bonne desserte en transports : RER D, tram T12 et bus à proximité

Un appartement complet, associant intérieur moderne, extérieur privatif et stationnement, idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.79€ par mois (soit 1161.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Ratnam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 843947649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 47
- Surface totale : 47
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1161.44 euros