Vente Appartement 2 pièces 52 m² Les sables-d'olonne (85100)

A découvrir, appartement 2 pièces situé au 1er étage d'une copropriété AVEC ASCENSEUR, baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Ouest. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie donnant accès au balcon, d'une chambre avec placard, ainsi que des espaces nécessaires à l'aménagement d'un APPARTEMENT FONCTIONNEL. Appartement à rafraîchir, idéal pour un acquéreur souhaitant créer un intérieur à son goût ou pour un projet d'investissement locatif. Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Les travaux de toiture et de façade ont été réalisés en 2025, un véritable atout pour le futur propriétaire. Un bien offrant un beau potentiel, à personnaliser selon vos envies, dans un secteur recherché. GARAGE à proximité directe en supplément ! A visiter sans tarder ! (7.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros.

Etat général : Excellent
Surface séjour : 18.98
Année de construction : 1973
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : ChaudiereElectrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Independante
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 5144

Précision localisation : au coeur du centre ville

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.43 %
Prix net vendeur : 175000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 970 euros