Vente Appartement 3 pièces 72 m² Limoges (87000)

Situé côté CHU entre Baudin/rue Roche au Gô/CHU au 1 étg, profitez d'un agréable séjour 29 m2 traversant lumineux S-E, balcon, 1 parking privatif + 1 garage
Avec: - cuisine aménagée équipée,
- 2 chbres /porte-fenêtre Sud-Est.
- 3 grands placards agencés.
- 1 Sdb/baignoire équipée d'1 placard /draps et linges&nécessaires douche.
- WC séparé avec grille ventilée.
- cave 4 m2 stockage
- Espaces verts arborés.
- Chauffage gaz collectif équipés robinets thermostatiques régulation/comptage radio relevés
- ECS collectif entretenu 24/24 avec compteurs individuels radio relevés.
- Charges mensuelles dont compris chauffage et eau chaude 40m3/an: 223€/mois par Foncia.
- Non loué, disponible septembre 2026.
- 10 minutes à pied BFM/Mairie/A20
- 5 minutes à pied des bords de Vienne
- résidence 4 étages, 2 bâtiments
Standing intermédiaire avec bâtiment n°1 des T3/T4 copropriétaires 30 ans/personnes âgées et bâtiment n°2 des T1/T2.
Afin de maîtriser les charges Habitats actuellement en Eau Chaude Collectif (ECS) appréciable 24/24, le passage à l'individualisation par un ballon eau chaude (80L) permettrait de maîtriser le montant mensuel de charges.
Idem par un chauffage en clim réversible installation sur l'intérieur du balcon plutôt que chauffage collectif gaz confortable.
Habitable en l'état. A rafraîchir Déco/1 ch, Sdb fonctionnelle à rénover contemporaine.
Remplacement portes d'entrées et interphones votés en 2026.
Photos non retouchées