Vente Appartement 2 pièces 56 m² Montpellier (34070)

Découvrez cet appartement lumineux et modulable, actuellement T2, pouvant facilement redevenir un T3. Situé dans une copropriété récente à Montpellier, il bénéficie d'une terrasse, d'un garage et d'un excellent diagnostic de performance énergétique.

Appartement T2 de 56 m² avec terrasse, garage et possibilité T3
- Tram à 1 min à pied de la résidence

Dans le quartier recherché des Sabines à Montpellier, au sein d'une copropriété récente de 2017 avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux de 56 m², actuellement aménagé en T2, avec la possibilité de retrouver facilement sa configuration d'origine en T3.

La deuxième chambre a été ouverte afin d'agrandir l'espace de vie, offrant aujourd'hui une belle pièce à vivre conviviale et lumineuse.
La cloison peut être remise en place afin de recréer une seconde chambre, selon vos besoins.

L'appartement se compose actuellement d'un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte équipée d'un îlot central, idéal pour cuisiner, partager un repas ou recevoir.

Vous trouverez également :


- une chambre confortable ;

- une salle de bains ;

- des WC séparés ;

- un dressing offrant un espace de rangement appréciable ;

- une terrasse spacieuse et lumineuse, véritable prolongement de l'espace de vie ;

- un garage privatif en sous-sol ;

- un ascenseur desservant la résidence.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié avec l'arrêt de tram Sabines situé à 1 minute à pied de l'immeuble, permettant de rejoindre le centre-ville en une dizaine de minutes.

Le quartier offre également une vraie qualité de vie au quotidien : halles, boucher, boulanger, fleuriste et commerces de proximité sont accessibles à pied.
Ici, il est possible de faire ses courses sans prendre la voiture.

Autre atout majeur : l'appartement bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique classé A, témoignant de son excellente efficacité.

Un appartement lumineux, récent, fonctionnel et modulable, idéal pour une résidence principale ou un investissement, avec l'avantage d'une configuration évolutive selon vos besoins : T2 actuellement, T3 facilement envisageable.

Une belle opportunité à découvrir rapidement !

Nombre de lots de la Copropriété : 80

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Rachid SBIA inscrit au RSAC de MONTPELLIER n° 489 109 819
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 226297RS

Plus d'information :

- Calme


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1396.56 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON