Vente Appartement 4 pièces 66 m² Mérignac (33700)

Vend appartement T4, traversant, libre de toute occupation. Il est situé au 1er étage avec ascenseur. Il est composé d'un grand séjour lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur la balcon, cuisine ouverte équipée, 3 chambres, salle d'eau, WC, cellier, loggia. L'appartement a bénéficié d'une rénovation, il n'y a aucun travaux à prévoir.
Le parking est libre dans la résidence. Celle-ci a bénéficié d'un ravalement (balcon inclus) en 2025/2026. Le syndic ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Eau froide et chauffage au sol sont compris dans les charges de copropriété. La résidence est sécurisée et bénéficie de la présence d'un gardien.
Situé dans le secteur de Capeyron. Le bien se trouve à proximité immédiate du TRAM A et des lignes de bus. Les écoles, centre aéré, piscine, parc, clubs sportifs, city stade et commerces sont accessibles à pied.
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Charges de copropriété : 2640 euros/an
Taxe foncière : 1243 euros/an