Vente Appartement Appartement Mérignac centre 4 pièce(s) / TRAM Merignac

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Vente Appartement 4 pièces 85 m² Merignac (33700)

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266 500 €

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AJP Immobilier Mérignac

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
4 pièces
Surface
85m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement
1 salle de bain
Général
Etage : 4
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 10
Accès
Ascenseur Digicode Interphone Concierge
Annexes
Box Cave Parking
Réf. annonce
ParuVendu 59423467_CL5049
Mise à jour
04/11/2026 à 07:40

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
173 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
42 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 460 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 03/06/2026

Qualité de connexion internet à Merignac (Gironde 33)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

94%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T4 à Merignac

Appartement Mérignac centre 4 pièce(s) / TRAM

Profitez d'un bel appartement T4 au centre-ville, lumineux et fonctionnel. Il comprend un séjour double et deux balcons, idéal pour se relaxer. Commodités à proximité et place de parking en sous-sol !

Centre ville de Mérignac, proche des commerces et des transports - Bus et Tram Appartement T4 très lumineux comprenant : une entrée avec placards, un wc, une belle cuisine, un séjour double avec un accès sur un balcon confortable, deux chambres avec un deuxième beau balcon , une salle de bains et un dressing. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien . (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 881 lots - dont 592 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2700 euros.

Etat général : A Rafraichir
Surface séjour : 26
Année de construction : 1975
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Numéro de mandat : 5049

Précision localisation : CENTRE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.6 %
Prix net vendeur : 250000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 881
Montant moyen des Charges annuelles : 2700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1866 euros