Vente Appartement 4 pièces 85 m² Bordeaux (33000)

Coup de cœur - Elégant appartement de 85 m², situé au cœur de Bordeaux, à deux pas de la place Tourny et du Grand Théâtre, au pied du tramway et des commerces.
Au 2? étage, cet appartement entièrement rénové par un architecte séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses prestations anciennes préservées (hauteur sous plafond de 3,10 m, murs en pierre apparente, beau parquet et magnifique cheminée ancienne)
L'espace de vie est spacieux et lumineux. Il réunit un salon et une salle à manger autour de la cheminée. La cuisine ouverte contemporaine avec îlot central est entièrement équipée.
L'espace nuit, séparé de la pièce de vie, offre 3 chambres ou 2 chambres avec bureau, ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire.
Grâce à sa double exposition et son absence de vis-à-vis, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle exceptionnelle : soleil le matin dans les chambres et l'après-midi dans le salon. Le double vitrage garantit également un environnement calme.
Un bien rare et raffiné, qui associe à merveille le cachet de l'ancien, des volumes remarquables et une rénovation contemporaine de grande qualité.
Une cave et un local à vélos complètent ce bien.

Les atouts:
85 m² parfaitement optimisés
Emplacement exceptionnel, à deux pas de la place Tourny et du Grand Théâtre
Tramway et commerces au pied de l'immeuble
•3 chambres ou 2 chambres + bureau
•Belle pièce de vie avec cheminée ancienne
•Hauteur sous plafond de 3,10 m
•Pierre apparente et parquet ancien
•Double exposition et très belle luminosité
•Aucun vis-à-vis
•Double vitrage
•Rénovation réalisée par un architecte
•Décoration contemporaine et élégante
•Salle de bains avec douche et baignoire
•Cave
•Local à vélos
Un appartement rare qui conjugue l'élégance des prestations anciennes, de beaux volumes et le confort d'une rénovation contemporaine, dans un emplacement privilégié au cœur de Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 560 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Amélie de VIVIÈS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 892634148

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON