Vente Appartement 3 pièces 59 m² Nancy (54000)

À VENDRE – 3 PIÈCES À NANCY – PARC SAINTE-MARIE & NANCY THERMAL

Envie de calme, de verdure et de confort, tout en restant au coeur de Nancy ? Cet appartement est fait pour vous !

Situé à 100 mètres seulement du Parc Sainte-Marie et au pied de Nancy Thermal, ce 3 pièces de 59,25 m² vous accueille au sein d'une résidence sécurisée, soignée et ultra agréable à vivre, nichée dans un environnement paisible et verdoyant.

Le petit plus qui fait toute la différence ?Un parc privatif au sein de la copropriété, accessible aux résidents, parfait pour se détendre, lire un livre ou profiter des beaux jours.

Confort au quotidienLa résidence dispose d'un ascenseur menant directement au sous-sol, où se trouvent caves et parkings.
L'appartement bénéficie d'une cave privative et d'un emplacement de parking sécurisé en sous-sol.
Le tout, dans le dernier bâtiment de la résidence, accessible par une voie privée : tranquillité garantie.

Un intérieur à personnaliser
Une entrée accueillante
Un salon / séjour lumineux, prêt à devenir votre cocon
Une cuisine semi-ouverte à aménager selon vos envies
Deux belles chambres au calme
Un WC indépendant avec lave-mains
Un espace salle d'eau entièrement rénovée en juin 2026
Côté technique, tout est rassurant :
Fenêtres PVC double vitrage (2017)
Volets roulants électriques PVC (2021)
Électricité en très bon état
Chaudière récente, en excellent état
Emplacement rêvé : commerces, écoles, transports, tout est à proximité immédiate, sans renoncer au calme.

Un appartement plein de potentiel, idéal pour une personne ou un couple en quête de luminosité, de volumes, de sérénité et d'un cadre de vie privilégié.

À visiter sans tarder… ce type de bien, dans ce secteur, ne reste jamais longtemps disponible !

Performance énergétique
Consommation énergie primaire : D – 158 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : D – 31 kg CO?/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 15 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 8952

Plus d'information :

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON