Vente Appartement 3 pièces 70 m² Angers (49000)

ANGERS HYPERCENTRE - LES JARDINS D'ARCADIE Au coeur d'Angers, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des transports, découvrez cet appartement de 70 m² situé au 2ème étage avec ascenseur de la résidence services Les Jardins d'Arcadie. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour de plus de 40 m² avec de nombreux rangements et vue agréable sur le parc d'Ollone, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Initialement composé de deux chambres, l'une d'elles a été supprimée afin de créer un séjour particulièrement spacieux. Une cave complète le bien et il y a la possibilité d'acquérir en complément un box fermé en sous-sol. La résidence, non médicalisée et destinée aux personnes autonomes, offre un cadre de vie agréable et sécurisé autour d'un grand jardin arboré et fleuri. Elle propose de nombreux services : accueil et sécurité 24h/24, restauration sur place, présence d'un agent technique, animations, ateliers, salle de gymnastique, bibliothèque et salons de détente. Les parties communes viennent d'être rénovées et aucun travaux de copropriété n'est prévu à ce jour. DPE : D Charges de copropriété : 1 467 euros/mois, incluant les services et prestations de la résidence. Un appartement idéal pour profiter d'un emplacement privilégié en centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement calme, convivial et sécurisé. A découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 8597 (6.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 40.67
Année de construction : 1988
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Independante
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Non
Numéro de mandat : 8597

Précision localisation : Hypercentre

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.43 %
Prix net vendeur : 185000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 85
Montant moyen des Charges annuelles : 17606 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1743 euros