Vente Appartement 3 pièces 76 m² Angers (49000)

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179 220 €

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NESTENN ANGERS

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
76m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Agencement
1 salle de bain
Général
Etage : 2
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 5
Annexes
Box Cave Parking
Réf. annonce
ParuVendu 39753080_8636
Mise à jour
16/10/2026 à 06:06

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
206 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
7 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 12/10/2026

Qualité de connexion internet à Angers (Maine-et-Loire 49)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

89%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Angers

Appartement 2 chambres de 76m2

A VENDRE, APPARTEMENT 76 m², SECTEUR CHERVOLLIER, ANGERS Situé dans le secteur de Chervollier à Angers, cet appartement de 76 m² bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du tramway et des commerces. Au 2ème étage sans ascenseur, il se compose d'un salon-séjour, une cuisine aménagée, ainsi que d'un dégagement desservant deux chambres des WC et une salle de bains. Vous profiterez également d'un balcon ainsi que d'une place de parking, un véritable atout au quotidien. Un bien à découvrir sans tarder, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Ce bien est proposé pas Alexis MESLET, EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 943 517 078. Référence 8636 (6.68 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : A Rafraichir
Chauffage : Collectif
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : chauffageUrbain
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 8636

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.68 %
Prix net vendeur : 168000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 124
Montant moyen des Charges annuelles : 2580 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1640 euros