Vente Appartement 3 pièces 69 m² Angers (49000)

ANGERS LAFAYETTE / GARE, Dans le très prisé quartier Lafayette à Angers, à seulement 10 minutes à pied de l'hypercentre, venez découvrir ce superbe appartement de 3 pièces, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Un emplacement idéal qui combine tranquillité, proximité des commodités, transports, écoles, et le fameux marché Lafayette, reconnu pour sa qualité et son ambiance. Ce bien en parfait état offre une surface de 69 m² carrez et allie charme et confort moderne. Récemment refait à neuf, il bénéficie d'un bon classement énergétique (DPE D), et d'une très belle luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. L'entrée avec placard dessert un vaste séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, prête à l'emploi. Un dégagement mène à une première chambre confortable avec placard, une salle de bains fonctionnelle, ainsi que des WC indépendants. Puis, dans la continuité du séjour se trouve une seconde chambre. La copropriété est bien tenue, et les travaux de réfection des parties communes viennent d'être réalisées. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement, vous pouvez emménager sereinement. Ce bien dispose d'une cave en sous-sol et, en complément du prix affiché, d'une place de stationnement privative sécurisée en extérieur. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf. : 8627 (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 30.08
Année de construction : 1978
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 8627

Précision localisation : Gare / Lafayette

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.81 %
Prix net vendeur : 249000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 210
Montant moyen des Charges annuelles : 1300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1650 euros