Vente Appartement 2 pièces 48 m² Carcassonne (11000)

Découvrez dans cet résidence récente, cet agréable appartement T2 vendu loué, une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant se positionner sur un bien déjà occupé. La locataire est en place depuis plus de trois ans, offrant ainsi une visibilité appréciable sur la location et permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un investissement déjà en fonctionnement, sans avoir à rechercher un nouveau locataire. L'appartement se compose d'une entrée, un salon séjour, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains et un wc indépendant. Un grand balcon vient compléter l'ensemble et apporte un véritable espace extérieur au quotidien. Le bien bénéficie également d'une place de parking attitrée, un atout particulièrement recherché pour un investissement locatif. La résidence dispose également d'un ascenseur, apportant un confort supplémentaire et renforçant l'attractivité du bien, aussi bien pour les occupants actuels que pour les futurs locataires. Côté chiffres, le bien est proposé au prix de 64 900 euros, avec un loyer actuel de 434 euros hors charges par mois, soit 5 208 euros de revenus locatifs annuels hors charges. Cela représente une rentabilité locative brute de 8,02 %, un rendement particulièrement intéressant pour un investissement de cette catégorie. YOAN:" Investisseurs, ne tardez pas : ce type de produit est rare sur le marché. Appelez moi rapidement pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Copropriété de 100 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Yoan BRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 434 703 831 - .

Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 2403
Année de construction : 2004
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3217

Précision localisation : CARCASSONNE PROCHE CENTRE

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1269 euros