Exclusivité
Vente Appartement 2 pièces 43 m² Le grau du roi (30240)
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Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
2 pièces -
Surface
43m2 environ -
Nombre de chambres
1 chambre
Parking / Garage
Meublé
- Général
Etage : 1 - Dépendance
Terrasse - Annexes
Parking -
Réf. annonce
ParuVendu 830039613734 -
Mise à jour
01/10/2026 à 13:20
Montant moyen des dépenses énergétiques : 990 €
Qualité de connexion internet à Le grau du roi (Gard 30)
94%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
97%
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T2 à Le grau du roi
Appartement 2 pièces avec parking privatif
Le Grau-du-Roi – Le Boucanet – Duplex 2 pièces avec loggia plein Sud et parking privatif
Situé dans le quartier recherché du Boucanet, à proximité de la plage, de la pinède et des commerces, cet appartement 2 pièces en duplex offre un cadre de vie agréable au cœur de la Petite Camargue.
L'appartement s'organise sur deux niveaux. Au premier niveau, l'entrée dispose de rangements et ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et semi-équipée. Le séjour bénéficie d'un accès direct à une loggia exposée plein Sud, idéale pour profiter d'un espace extérieur abrité et d'une vue dégagée sur l'environnement résidentiel.
À l'étage, la chambre mansardée offre un espace nuit chaleureux avec poutres apparentes et rangements. Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC complète l'ensemble.
Le bien est vendu meublé et a bénéficié d'une rénovation partielle. La fibre est installée et les charges de copropriété sont faibles.
Une place de parking privative complète ce bien, un atout appréciable dans le secteur. Un rack à vélos est également à disposition dans la cour commune.
La situation permet de rejoindre rapidement le centre du Grau-du-Roi, Port-Camargue, La Grande-Motte ainsi que la plage de l'Espiguette et les espaces naturels de Petite Camargue.
Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 273€ soit 22€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) (réf. 616134 )
Nom du négociateur : VALLERIAN Isabelle
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 273 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Situé dans le quartier recherché du Boucanet, à proximité de la plage, de la pinède et des commerces, cet appartement 2 pièces en duplex offre un cadre de vie agréable au cœur de la Petite Camargue.
L'appartement s'organise sur deux niveaux. Au premier niveau, l'entrée dispose de rangements et ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et semi-équipée. Le séjour bénéficie d'un accès direct à une loggia exposée plein Sud, idéale pour profiter d'un espace extérieur abrité et d'une vue dégagée sur l'environnement résidentiel.
À l'étage, la chambre mansardée offre un espace nuit chaleureux avec poutres apparentes et rangements. Une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et WC complète l'ensemble.
Le bien est vendu meublé et a bénéficié d'une rénovation partielle. La fibre est installée et les charges de copropriété sont faibles.
Une place de parking privative complète ce bien, un atout appréciable dans le secteur. Un rack à vélos est également à disposition dans la cour commune.
La situation permet de rejoindre rapidement le centre du Grau-du-Roi, Port-Camargue, La Grande-Motte ainsi que la plage de l'Espiguette et les espaces naturels de Petite Camargue.
Un bien adapté aussi bien à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou à un investissement locatif.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 28, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 273€ soit 22€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) (réf. 616134 )
Nom du négociateur : VALLERIAN Isabelle
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 28
Montant moyen des Charges annuelles : 273 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
3 minL'annonceur professionnel
Optimhome
VALLERIAN Isabelle
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