Vente Appartement 2 pièces 30 m² Le grau du roi (30240)

LE GRAU-DU-ROI – RIVE GAUCHE – T2 RÉNOVÉ AVEC LOGGIA, ASCENSEUR ET VUE DÉGAGÉE

À seulement 450 mètres de la plage et au pied des commerces, découvrez ce T2 entièrement rénové, situé au 4? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.

L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une agréable pièce de vie lumineuse.

La cuisine équipée, pensée comme une vraie cuisine et non une simple kitchenette, s'intègre harmonieusement au séjour.

La pièce de vie s'ouvre sur une loggia exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil et d'une agréable vue dégagée sur la verdure.

Entièrement rénové et vendu meublé, l'appartement est également équipé d'une climatisation réversible, assurant un confort appréciable en toute saison.

Ses principaux atouts :

T2 entièrement rénové

Cuisine équipée

Climatisation réversible

Loggia exposée sud-ouest

Vue dégagée

Volet roulant électrique

Résidence sécurisée avec ascenseur

Fibre optique

Racks à vélos

Commerces à proximité immédiate

Plage à 450 m

Une situation idéale sur le littoral méditerranéen

Le Grau-du-Roi bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et Camargue, à proximité de Port-Camargue, de la plage de l'Espiguette, d'Aigues-Mortes et de La Grande-Motte.

La station est facilement accessible depuis Montpellier et Nîmes, et bénéficie également d'une bonne connexion avec les grands axes de transport : la gare TGV Montpellier Sud de France et l'aéroport Montpellier Méditerranée se trouvent à moins de 25 minutes en voiture.

Un bien prêt à vivre, idéal pour profiter de la Méditerranée en résidence principale, secondaire ou dans le cadre d'un investissement locatif.

Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété: 177, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 574€ soit 47€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) (réf. 615229 )

Nom du négociateur : VALLERIAN Isabelle

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 177
Montant moyen des Charges annuelles : 574 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant