Vente Appartement 2 pièces 29 m² Le grau du roi (30240)

Au Grau-du-Roi, Découvrez ce charmant T2 de 29 m² avec loggia, situé au 2e étage avec ascenseur au sein d'une résidence bien entretenue avec piscine et parkings, à seulement 200 mètres de la plage.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement séduit par sa belle luminosité et sa loggia, véritable prolongement de la pièce de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine entièrement équipée, d'un coin nuit, d'une salle d'eau avec WC et d'une loggia offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence.

Vendu entièrement meublé et équipé, il vous permettra de vous installer immédiatement ou de démarrer votre projet locatif sans avoir à prévoir d'aménagement supplémentaire.

Réfrigérateur, lave-linge, four à micro-ondes, mobilier, literie sont inclus dans la vente.

La résidence dispose également d'un local à vélos et d'un vaste parking privatif et sécurisé, avec de nombreuses places de stationnement à disposition des résidents.

Son emplacement est un véritable atout : plage, commerces, Seaquarium sont accessibles à pied, pour profiter pleinement de la vie au Grau-du-Roi.

Que vous recherchiez un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, ce bien coche toutes les cases : emplacement recherché, exposition plein sud, loggia, piscine et faibles charges de copropriété.

Une belle opportunité à saisir ! Nombre de lots de la copropriété: 207, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Philippe SANTERRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 587 649 Greffe de NIMES) (réf. 617494 )

Nom du négociateur : SANTERRE Philippe

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 207
Montant moyen des Charges annuelles : 550 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant