Vente Appartement 3 pièces 105 m² Chevrier (74520)

À Chevrier (74520), dans un environnement agréable entre montagnes et vergers, découvrez ce lumineux appartement T3 en duplex de 105 m2, offrant de beaux volumes dignes d'un T4.
Situé au rez-de-chaussée d'une petite résidence familiale, au sein d'une copropriété à taille humaine comprenant seulement 6 logements, cet appartement traversant séduit par ses volumes généreux et son cadre de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, avec cuisine ouverte et accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un coin nuit/bureau offrant un espace supplémentaire très appréciable, ainsi que d'une salle de bains raffinée, équipée d'une baignoire et d'une douche, avec WC.
Un véritable atout aux beaux jours : la piscine. La résidence bénéficie d'une piscine réservée aux résidents. Depuis le bord de la piscine, vous pourrez profiter d'une jolie vue sur la chaîne de montagnes : un véritable air de vacances à domicile !
Pour votre confort, le bien dispose également d'un garage et d'une place de stationnement.
Une situation idéale à proximité de la frontière suisse. L'école primaire de Chevrier est accessible en 5 minutes à pied. Des transports scolaires desservent le collège de Vulbens et le lycée Madame de Staël à Saint-Julien-en-Genevois. À quelques kilomètres, Valleiry offre de nombreuses commodités : gare, transports TPG, supermarchés, commerces, restaurants, maison de santé et professionnels de santé. La proximité de la frontière suisse complète les nombreux atouts de cet appartement, particulièrement adapté à une famille ou à des actifs frontaliers. Prix de vente : 345 000 € honoraires agence inclus. Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété : 19 lots, dont 6 lots d'habitation . Pas de procédure en cours. DPE : C 164 kWh/m2/an GES : B 6 kg CO /m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 € et 2 240 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 et 2023. Diagnostic réalisé le 25/08/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Envie de découvrir ce duplex aux volumes généreux et son cadre de vie privilégié ? Contactez Mon'ts Immobilier pour organiser votre visite.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 3751 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 921 euros