Vente Appartement 3 pièces 56 m² Marseille 13 (13013)

iad France - Melinda Siari vous propose: CHÂTEAU-GOMBERT – T3 avec terrasse, garage et stationnement

Situé dans un secteur recherché de Château-Gombert, à proximité des commerces et des commodités, découvrez ce bel appartement T3 au sein d'une résidence récente de 2018.

Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement agréable et lumineux, où les espaces s'organisent naturellement.
Le séjour s'ouvre directement sur une belle terrasse d'environ 15 m², véritable prolongement de la pièce de vie et offrant une agréable ouverture vers l'extérieur.
La cuisine, récente, fonctionnelle s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.
L'appartement offre une belle répartition des volumes, avec un espace jour distinct du coin nuit.

Côté nuit, deux chambres agréables s'ouvrent directement sur la terrasse, offrant à chacune un accès privilégié vers l'extérieur. La salle de bains, particulièrement soignée et très bien entretenue, dispose d'une baignoire et d'une double vasque, alliant confort et fonctionnalité au quotidien.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative.

Un appartement récent, lumineux et soigné, où chaque pièce profite d'une ouverture sur l'extérieur, avec une belle terrasse qui accompagne agréablement les différents espaces de vie.
La résidence datant de 2018, le bien bénéficie encore de la garantie décennale.
Un bien à découvrir sans tarder à Château-Gombert.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melinda Siari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 853667046, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 56
- Surface totale : 56
- Superficie terrain : 15
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1900 euros