Vente Appartement 2 pièces 48 m² Orleans (45000)

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135 000 €

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LAFORET ORLEANS BANNIER

48 annonces

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
48m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre
Parking / Garage
Jardin / Terrain

Agencement
1 salle de bain
Général
Etage : 2 (dernier étage)
Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 2
Annexes
Box Parking
Réf. annonce
ParuVendu 52942572_1910
Mise à jour
06/10/2026 à 09:07

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
199 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
6 kgCO₂/m².an

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 01/10/2024

Qualité de connexion internet à Orleans (Loiret 45)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

86%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Orleans

Centre ancien, dernier étage T2 Orléans 48.2 m²

Situé dans un charmant quartier pavé entre le Jardin Auguste de Saint Hilaire et les quais de Loire, ce T2 de 48 m² au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à faibles charges, vous séduira par son emplacement et son calme. En bon état, il offre un agencement idéal : un séjour agréable, une cuisine indépendante, ainsi qu'un espace nuit séparé comprenant une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Le véritable atout de ce bien sans travaux est son parking privatif sécurisé en sous-sol. Chauffage individuel DPE D. Un appartement prêt à habiter à peu de frais, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! Copropriété de 50 lots - dont 26 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1508 euros.

Etat général : Bon Etat
Année de construction : 1989
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : Nue
Numéro de mandat : 399

Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 1508 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours

L'annonceur professionnel

LAFORET ORLEANS BANNIER

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