Vente Appartement 3 pièces 62 m² Cercier (74350)

Cercier – 3 pièces appartement – 62 m² – livraison T3 2028 . bien-être au quotidien

Situé Idéalement situé entre Annecy et Genève, Cercier offre un cadre de vie paisible, typique des villages haut-savoyards, tout en étant connecté aux principaux pôles économiques. L'autoroute A41 permet de rejoindre Annecy ou Genève en quelques minutes. La gare de Groisy-Thorens-la-Caille, desservie par le Léman Express L2 et les TER, donne accès à Genève en 40 minutes. Zone commerciale du Grand Épagny à 20 minutes. École primaire et commerces à proximité., ce Appartement neuf de 3 pièces vous offre 62.2 m² de vie pensés avec soin, au sein d'une résidence contemporaine alliant esthétique moderne et confort durable.

L'espace de vie a été conçu pour offrir fluidité et luminosité naturelle.

Le logement se compose d'une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, ainsi que . Chaque espace reflète un souci du détail et une qualité de finitions au-dessus des standards habituels.

Côté extérieur, profitez de : de m² - un atout rare pour savourer chaque saison en plein air.

Le logement est complété par : .

Idéalement positionné à Cercier, ce bien combine accessibilité, environnement de qualité et fort potentiel de valorisation. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, il coche toutes les cases.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012 ou RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.

Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.

Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande.

Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance.

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire.

Thomas :

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