Vente Appartement 4 pièces 83 m² Villiers sur marne (94350)

83m² à Villiers-sur-Marne, et 8m² d'extérieur en prime.



EN BREF



• Cet appartement à Villiers-sur-Marne

• Prix : 409 000 €

• Adresse : 51 AVENUE ANDRE ROUY

• Surface habitable : 83m² - beaux volumes

• Surface utile : 87m²

• 4 pièces dont 3 chambres

• Situé au 1er étage

• Extérieur : un jardin de 8m²

• Annexes : 2 Parkings

• Livraison : 4eme trimestre 2026

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur



LE LOGEMENT



Un vaste séjour avec cuisine ouverte, un WC séparé, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et trois chambres dont une suite parentale : la distribution laisse à chacun son espace.



Ce format s'adresse aux foyers qui ont besoin de place : une famille qui s'agrandit, un télétravail à installer durablement, des proches à recevoir sans improviser.



L'appartement conjugue praticité et sérénité : un entretien réduit, une résidence sécurisée et un emplacement pensé pour limiter les trajets.



Le confort acoustique, la sécurité de l'accès et la qualité de la connexion sont assurés dès l'entrée dans les lieux. Des placards intégrés complètent les chambres et libèrent d'autant l'espace au sol.



Rien n'est laissé au hasard : digicode et vidéophone à l'entrée, alarme dans le logement. Un ascenseur évite les escaliers.



Un extérieur, c'est d'abord un endroit où prendre l'air sans sortir. C'est aussi un atout durable à la revente comme à la location.



Avec 2 Parkings, la question du stationnement est réglée durablement - une contrainte dont on mesure le poids surtout lorsqu'elle fait défaut.



De quoi préparer le projet posément, du dossier de prêt aux démarches d'installation.



CONFORT ET PERFORMANCE



Le logement atteint un niveau d'exigence rarement obtenu sans travaux lourds : enveloppe isolante, menuiseries performantes, renouvellement d'air maîtrisé.



Entre consommations mieux maîtrisées et absence de travaux à engager, l'équation budgétaire de l'achat s'en trouve allégée sur la durée. La vente s'accompagne de protections juridiques qui sécurisent chaque étape.



L'entrée dans les lieux est simplifiée : équipements sous garantie, surfaces finies, conformité assurée.



LE SECTEUR



Localisation précise : 51 AVENUE ANDRE ROUY, à Villiers-sur-Marne.



Villiers-sur-Marne fait partie de ces communes où l'on vient pour la qualité de vie et où l'on reste pour la commodité du quotidien.



L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Un point complet sur le quartier peut vous être adressé sur simple demande.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?



Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme.



Les photos présentées sont non contractuelles.



Une question ? Je vous réponds directement :

BLG Immobilier

FLORENCE FORESTIER

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur