Vente Appartement 2 pièces 39 m² Toulon (83100)

iad France - Didier Escallier vous propose: TOULON – APPARTEMENT T2 – 39 M² – PLEIN SUD – LUMINEUX – CAVE

Situé dans un quartier résidentiel particulièrement calme, à proximité des commodités et des services du quotidien, découvrez ce charmant T2 de 38 m², situé au sein d'une résidence très bien entretenue et sécurisée.

Bénéficiant d'une exposition plein sud, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'entrée avec placard dessert un séjour agréable et lumineux, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, ainsi qu'une chambre au calme avec placard intégré. Une salle d'eau récente complète l'espace.

Le logement dispose également du double vitrage, d'un chauffage avec répartiteur, de rangements intégrés et de la fibre optique.

Une cave privative vient compléter ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire.

Les atouts :
T2 de 38 m²
Exposition plein sud
Appartement très lumineux
Quartier calme et résidentiel
stationnement au sein de la résidence
Proche des commodités
Résidence très bien entretenue et sécurisée
Chambre avec placard
Double vitrage
Fibre optique
Cave privative

Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Escallier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON CEDEX sous le numéro 539556381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 39
- Surface totale : 39
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 125000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1140 euros