Vente Appartement 1 pièce Marseille 5 (13005)

INVESTISSEMENT LOCATIF STRATÉGIQUE – MARSEILLE 5? – LA TIMONE
STUDIO NEUF IDÉAL INVESTISSEUR À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES CAMPUS ET HÔPITAUX

Contact : PITAVAL Léo –

Situé au cœur du 5? arrondissement de Marseille, dans le quartier recherché de La Timone, ce studio neuf représente une opportunité d'investissement particulièrement sécurisée dans un secteur à très forte demande locative.

UN EMPLACEMENT À FORTE TENSION LOCATIVE

-À proximité immédiate de la Faculté de Médecine et des pôles universitaires

-À deux pas de l'Hôpital de la Timone

-Métro, bus et accès autoroutiers rapides

-Quartier central, vivant et recherché par étudiants, internes et jeunes actifs

-La localisation garantit une demande locative constante et une rotation rapide des biens.

UNE RÉSIDENCE CONÇUE POUR LE MARCHÉ LOCATIF

-La résidence offre des équipements particulièrement adaptés à la cible étudiante et urbaine :

-Ascenseur desservant tous les niveaux

-Stationnements en sous-sol

-Local vélos et trottinettes

-Laverie et espace détente commun

-Accès sécurisé avec système Intratone

-Un ensemble pensé pour faciliter la gestion et optimiser l'attractivité locative.

UN T2 FONCTIONNEL ET OPTIMISÉ

-Séjour lumineux avec kitchenette équipée

-Loggia ou espace extérieur privatif

-Salle d'eau moderne avec meuble vasque et WC

-Rangements intégrés

-Un logement compact, facile à louer et parfaitement calibré pour le marché local.

DES PRESTATIONS MODERNES ET SÉCURISANTES

-Menuiseries aluminium double vitrage

-Volets roulants électriques

-Chauffage électrique individuel

-Production d'eau chaude collective

-Cuisine équipée (plaque vitrocéramique, hotte, meubles haut et bas, réfrigérateur)

-Sèche-serviettes en salle d'eau

-Des prestations actuelles permettant une mise en location rapide et une gestion simplifiée.

UN INVESTISSEMENT PERTINENT

-Secteur universitaire à forte demande

-Typologie recherchée pour location étudiante ou jeune actif

-Programme neuf conforme aux normes actuelles

-Fiscalité avantageuse dans le neuf

-Valorisation patrimoniale sur un secteur central de Marseille

-Un bien qui réunit les fondamentaux d'un investissement réussi : emplacement stratégique, produit adapté et sécurisation technique.

LES AVANTAGES DU NEUF

Frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012)
Charges réduites
Garantie constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro
Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf
Un interlocuteur unique
Prix direct promoteur
Étude de financement personnalisée
Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA
Gain de temps et accompagnement sur mesure

Contact : Léo Pitaval –
Plus d'infos : bonapartepromotion.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non