Vente Appartement 3 pièces Marseille 8 (13008)

T3 NEUF EN ÉTAGE AVEC ESPACE EXTÉRIEUR – MARSEILLE 8? (SAINTE-ANNE)

Contact : Léo Pitaval –

Au sein d'une résidence neuve à l'architecture élégante, découvrez ce T3 situé au 2? étage, offrant un cadre de vie confortable et lumineux dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8? arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de Sainte-Anne et de l'avenue de Mazargues.

Un appartement pensé pour une vie quotidienne agréable, entre intérieur fonctionnel et ouverture sur l'extérieur.

UN SECTEUR PRISÉ POUR SA QUALITÉ DE VIE

-Quartier Sainte-Anne, reconnu pour son ambiance résidentielle et son esprit village.

-Adresse recherchée du sud de Marseille.

-Commerces, écoles et services accessibles rapidement.

-Proximité des plages, des espaces verts et des équipements sportifs.

-Transports en commun et axes routiers facilement accessibles.

UN T3 BIEN DISTRIBUÉ ET LUMINEUX

-Appartement T3 situé au 2? étage, bénéficiant d'une belle exposition.

-Séjour avec cuisine ouverte, spacieux et convivial.

-Accès direct à un balcon agréable, idéal pour profiter de l'extérieur au quotidien.

-Deux chambres confortables, bien séparées de l'espace de vie.

-Salle de bain indépendante.

-WC séparés.

-Agencement équilibré et circulation fluide, sans perte d'espace.

DES PRESTATIONS MODERNES ET DURABLES

-Carrelage au sol dans les pièces de vie.

-Menuiseries double vitrage.

-Volets roulants électriques.

-Salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire ou douche selon configuration).

-Chauffage individuel pour une meilleure maîtrise des consommations.

-Résidence sécurisée avec ascenseur.

-Stationnement en sous-sol et local vélos.

BOX fermé en SUS : 30 000€

LES AVANTAGES DU NEUF

Frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012)
Charges réduites
Garantie constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro
Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf
Un interlocuteur unique
Prix direct promoteur
Étude de financement personnalisée
Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA
Gain de temps et accompagnement sur mesure

Contact : Léo Pitaval –
Plus d'infos : bonapartepromotion.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non