Vente Appartement 3 pièces Marseille 8 (13008)

T3 NEUF EN REZ-DE-JARDIN AVEC TRÈS GRAND EXTÉRIEUR – MARSEILLE 8? (SAINTE-ANNE)

Contact : Léo Pitaval –

Au sein d'une résidence neuve élégante, découvrez ce T3 en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare dans le 8? arrondissement de Marseille, au cœur du secteur recherché de Sainte-Anne.

Un appartement pensé pour celles et ceux qui souhaitent profiter pleinement d'un véritable espace extérieur privatif, tout en conservant le confort d'un logement moderne.

UN ENVIRONNEMENT RÉSIDENTIEL DE QUALITÉ

-Quartier Sainte-Anne, reconnu pour son calme et son esprit village.

-Adresse privilégiée du sud de Marseille.

-Proximité immédiate des commerces, écoles et services du quotidien.

-Accès rapide à l'avenue de Mazargues, aux plages et aux espaces verts.

-Transports en commun et axes routiers facilement accessibles.

UN T3 OUVERT SUR UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL

-Appartement T3 situé en rez-de-jardin, idéal pour une vie intérieure / extérieure.

-Belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, conviviale et lumineuse.

-Accès direct à un très grand jardin privatif, rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement (repas, détente, espace enfants).

-Deux chambres confortables, bien séparées de l'espace jour.

-Salle de bain indépendante.

-WC séparés.

-Buanderie et rangements intégrés pour un confort optimal.

-Circulations fluides et plan équilibré.

DES PRESTATIONS MODERNES ET SOIGNÉES

-Carrelage au sol dans les pièces de vie.

-Menuiseries double vitrage.

-Volets roulants motorisés.

-Salle de bain équipée (meuble vasque, baignoire).

-Chauffage individuel.

-Résidence sécurisée.

-Stationnement privatif en sous-sol.

-Local vélos.

BOX fermé en SUS : 30 000€

LES AVANTAGES DU NEUF

Frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
Isolation thermique et phonique performante (RE2020 / RT2012)
Charges réduites
Garantie constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro
Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans

LES + BONAPARTE PROMOTION

Plus de 15 ans d'expertise en immobilier neuf
Un interlocuteur unique
Prix direct promoteur
Étude de financement personnalisée
Accès à plus de 150 résidences neuves en région PACA
Gain de temps et accompagnement sur mesure

Contact : Léo Pitaval –
Plus d'infos : bonapartepromotion.fr

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non