Vente Appartement 3 pièces 72 m² Merignac (33700)

Et si vous profitiez du confort d'un appartement avec le plaisir d'un vrai jardin ?

À Mérignac, ce joli 3 pièces de 72m² propose une configuration particulièrement agréable, avec de beaux volumes et surtout un extérieur qui change tout : 31m² de jardin privatif et 13,50 m² de terrasse.

Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie de 30m², réunissant séjour et cuisine dans un espace convivial largement ouvert sur la terrasse et le jardin. Une configuration parfaite pour profiter pleinement des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement laisser entrer la lumière au quotidien.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de 10m² et 12m², d'une salle de bains et d'un WC séparé. Des rangements viennent compléter l'ensemble pour faciliter le quotidien.

Mais c'est vraiment l'extérieur qui donne à ce logement son petit supplément d'âme : une terrasse de 13,50 m² prolongée par un jardin privatif de 31m², soit plus de 44 m² d'espace extérieur à aménager selon vos envies.

L'adresse profite par ailleurs d'un environnement particulièrement pratique, avec le tramway à proximité immédiate, des commerces accessibles à pied et les pistes cyclables directement accessibles. Le centre-ville de Mérignac et Bordeaux restent facilement accessibles.

Les + qu'on aime

• 72,10 m² habitables

• 2 chambres

• Séjour / cuisine de 30,35 m²

• Terrasse de 13,50 m²

• Jardin privatif de 31,07 m²

• Rez-de-chaussée

• Tramway à proximité

• Commerces et services du quotidien accessibles facilement

• Un vrai esprit « appartement avec jardin »

Alors, ce bien vous a plu ? N'hésitez plus, appelez moi et je me ferai un plaisir de vous dire plus.

*Visuels réalisés par IA, à des fins d'illustration et d'aide à la projection, non contractuels.