Vente Appartement 2 pièces 37 m² La tour de salvagny (69890)

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199 900 €

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DUFOSSE IMMOBILIER

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
37m2 environ
Nombre de chambres
1 chambre

Jardin / Terrain

Agencement
1 salle de bain
Extérieur
Surface terrain : 45 m²
Réf. annonce
ParuVendu 60308447_LLT5951
Mise à jour
29/09/2026 à 11:18

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
258 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
10 kgCO₂/m².an

Qualité de connexion internet à La tour de salvagny (Rhône 69)

87% Télétravail optimal

Indice de connectivité

77%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à La tour de salvagny

T2 esprit maison avec jardin 45 m² + parking

Exclusivité signée Lilian TOMMASINI ! L'agence Dufossé immobilier de La Tour-de-Salvagny vous propose dans une rue calme et recherchée de La Tour-de-Salvagny, à mi-chemin entre le centre du village et l'hippodrome, découvrez ce charmant T2 de 37 m² au sol (29,30 m² Carrez) offrant un cadre de vie paisible d'un appartement avec l'esprit d'une petite maison indépendante. Au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 13 lots, cette ancienne bâtisse a été entièrement rénovée en 2019, avec un intérieur remis au goût du jour en 2022, offrant aujourd'hui un bien en parfait état, sans aucun travaux à prévoir. L'appartement se compose : d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, d'une chambre confortable avec Velux, d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne. Les matériaux et les finitions apportent une ambiance chaleureuse et qualitative. A l'extérieur, vous profitez d'un jardin privatif d'environ 45 m², véritable prolongement de l'espace de vie, parfait pour les repas d'été, la détente ou recevoir. Le bien bénéficie d'un environnement très calme, tout en restant proche des commodités et des transports. Une place de stationnement privative complète ce bien, équipée d'une prise pour véhicule électrique. Petite copropriété (13 lots) Charges faibles : 35 euros / mois Chauffage électrique individuel (radiateurs à inertie) Consommation annuelle : entre 800 euros et 1 200 euros La Tour-de-Salvagny est une commune très prisée de l'Ouest lyonnais, offrant un cadre de vie verdoyant tout en restant à proximité immédiate de Lyon. Centre du village accessible rapidement Parc de l'Hippodrome à quelques minutes Gare Tram-Train et transports accessibles à pied Idéal pour : Premier achat Investissement locatif Pied-à-terre dans l'Ouest lyonnais A noter : Vous pouvez taper "Lilian TOMMASINI" dans votre moteur de recherche pour découvrir l'ensemble des biens que je propose. Professionnel ancré dans la région, je vous accompagne également dans l'estimation de votre bien sous 48h, le conseil en financement via un courtier de confiance, ou encore la prise de rendez-vous avec un diagnostiqueur certifié. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Lilian TOMMASINI o Qui mieux qu'un Tourellois pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ? Copropriété de 13 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 420 euros.

Surface terrain : 45
Année de construction : 2019
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : Ouverte
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : LLT5951

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Montant moyen des Charges annuelles : 420 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 473 euros

L'annonceur professionnel

DUFOSSE IMMOBILIER

Agence immobilière à Tassin-la-Demi-Lune (69160)

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