Vente Appartement T2 avec balcon et parking ? Secteur Théâtre, Orléans Orléans

Vente Appartement 2 pièces 39 m² Orléans (45000)

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110 000 € ^*

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Jean-Marc V.
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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
2 pièces
Surface
39m2 Loi Carrez
Nombre de chambres
1 chambre
Parking / Garage
Balcon / Terrasse

Général
Surface loi Carrez : 39 m²
Agencement
1 salle de bain
Extérieur
Surface balcon : 9 m²
Annexe
Parking couvert
Réf. annonce
ParuVendu WI177999139
Mise à jour
30/09/2026 à 16:42

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
de 91 à 150 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
≤ 5 kgCO₂/m².an

Qualité de connexion internet à Orléans (Loiret 45)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

86%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T2 à Orléans

T2 avec balcon et parking ? Secteur Théâtre, Orléans

Situé dans une petite copropriété calme et soignée, cet appartement lumineux de 39 m² allie confort urbain et tranquillité. À proximité immédiate des commerces et du centre-ville, il se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur un grand balcon de 8 m², idéal pour vos moments de détente.
Le coin nuit dispose d'une chambre avec salle de bains privative, optimisant parfaitement l'espace. Un WC séparé et une place de stationnement privative en sous-sol (rare dans ce secteur !) viennent parfaire ce bien.
Atouts clés :
? DPE : C (faible consommation énergétique)
? Secteur prisé et recherché
? Agencement fonctionnel sans perte de place
? Pas de frais d'agence, compromis signé en office notarial.
Idéal : Premier achat ou investissement locatif performant
Prix : 110 000 € (Appuyé par une évaluation professionnelle