Vente Appartement 4 pièces 83 m² Clermont ferrand (63000)

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165 000 €

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HOMKI

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
4 pièces
Surface
83m2 environ
Nombre de chambres
3 chambres

Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Général
Etage : 6
Dépendance
Balcon
Annexes
Cave
Réf. annonce
ParuVendu Homki_cdbbe
Mise à jour
01/10/2026 à 03:33

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
205 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
44 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 615 €

Qualité de connexion internet à Clermont ferrand (Puy-de-Dôme 63)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

84%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T4 à Clermont ferrand

Appartement T4 de 83 m² à Clermont-Ferrand 63000, Boulevard Cote Blatin

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 23114

Situé à Clermont-Ferrand à proximité du jardin Lecoq sur le Boulevard Côte Blatin, cet appartement de 83 m² habitables se trouve au 6ème étage sur 9 d'un immeuble ancien sécurisé avec ascenseur. Construit en 1970, il offre une vue dégagée et se présente en bon état, idéal pour un investissement locatif.

L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux de 16,2 m² et d'une cuisine indépendante de 11 m² moderne et équipée permettant de profiter d'un agencement fonctionnel et agréable. Les volumes sont bien répartis, offrant un cadre de vie confortable.

L'appartement dispose de trois chambres aux surfaces généreuses : 10,49 m², 13,41 m² et 12,22 m². Une salle d'eau de 4,18 m² et un WC séparé de 1,88 m² complètent les espaces nuit, assurant praticité et confort au quotidien.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'un balcon de 8,05 m² sans aucun vis à vis avec une belle vue dégagée et d'une loggia de 3,23 m², parfaits pour profiter de moments de détente en plein air. Une cave de 3,35 m² vient également s'ajouter aux prestations, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Cet appartement est une opportunité intéressante pour un projet familial ou un investissement locatif, grâce à son emplacement central et ses prestations adaptées aux attentes des locataires.

Informations financières :

La taxe foncière est de 1 671 €

Les charges sont de 185 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Olivier Dopeux, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 908 665 011 R.S.A.C CLERMONT-FERRAND, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 1 350 €

Montant maximum : 1 880 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 2220 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert

L'annonceur professionnel

HOMKI

Agence immobilière à Marseille (13005)

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L'agence immobilière pour votre ''bien''

Avec un immobilisme qui perdure depuis plus de 40 ans, le marché de l'immobilier peine à se renouveler. C'est pourquoi, l'ambition d'Homki est d'enfin faire correspondre offre et demande.

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Notre offre est maintenant disponible dans plus de 100 villes de France et notre modèle a déjà séduit près de 2 000 propriétaires vendeurs.

Les trois éléments incontournables d'Homki et qui font la différence sont un bureau ouvert tous les jours jusqu'à 21h, des agents expérimentés et l'automatisation de certaines tâches grâce à une technologie interne.