Vente Appartement 6 pièces 105 m² Rennes (35000)

NOUVEAU Bel Appartement T6 d'environ 105 m2 Rennes Centre-Ville Avenue Sergent Maginot
Idéalement situé au cœur de Rennes, sur l'avenue Sergent Maginot, cet élégant appartement de type 6 d'environ 105 m2 bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée et arborée sur la Vilaine.
Vous profiterez d'une agréable terrasse de 9 m2 exposée plein sud, idéale pour les moments de détente en extérieur. À proximité immédiate des parcs du Thabor et Oberthür, l'appartement offre un cadre de vie recherché alliant nature, confort et vie urbaine.
L'ensemble des commodités est accessible à pied : transports en commun, établissements scolaires, commerces et services.
Dès l'entrée le ton est donné : Vous découvrirez un intérieur fonctionnel et parfaitement agencé. Le vaste salon-séjour de 28 m2, baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante d'environ 10 m2 complète harmonieusement l'espace de vie.
L'espace nuit comprend trois belles chambres de 19 m2, 12 m2 et 10 m2, ainsi qu'un dressing et de nombreux rangements (placards). Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées apportent un confort appréciable au quotidien.
Une cave ainsi qu'une place de parking privative extérieure complètent ce bien.
Les prestations incluent des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques, le chauffage urbain et un ascenseur.
Un appartement spacieux, lumineux et parfaitement situé, offrant un cadre de vie rare en centre-ville de Rennes.
A DECOUVRIR SANS TARDER !
Classe énergie : C
Prix : 400.000 € net vendeur + seulement 3 % d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur, soit 412.000 € HAI.
Envie d'en savoir plus sur ce bel appartement T6 en vente chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseillère immobilière Fabienne PATY ou à Agent commercial immatriculé sous le numéro 941 574 477 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9535 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par PATY Fabienne - EI - NoRSAC: 941574477, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee -Equipee
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 12000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.00 %
Prix net vendeur : 400000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 396
Montant moyen des Charges annuelles : 2867 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Fabienne PATY
Taxe foncière : 1984 euros