Vente Appartement 3 pièces 66 m² Grenoble (38100)

iad France - Anne-Claire Hannoun vous propose: Appartement T3 lumineux avec balcon et vue panoramique – Grenoble, secteur des Alpins.

Découvrez cet appartement T3 de 67 m², situé au 11 et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété soignée et bien entretenue. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

La vue vous accompagnera tout au long de la visite, offrant un superbe panorama sur les massifs de Belledonne et du Vercors, ainsi que sur la Bastille.

Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité de l'appartement. Exposée au sud, la pièce de vie s'ouvre sur un agréable balcon. Elle comprend un salon convivial ainsi qu'un espace actuellement aménagé en salle de jeux, pouvant également servir de chambre supplémentaire ou permettre d'agrandir l'espace repas. La cuisine est à remettre au goût du jour.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau avec petite buanderie à l'arrière et un WC indépendant. De nombreux rangements intégrés sont déjà installés dans l'appartement.

Côté confort, le chauffage est collectif au gaz.

Les atouts du bien :
- Une vue panoramique et dégagée sur les massifs emblématiques de la région.
- Un agréable balcon.
- Un ascenseur.
- Une copropriété bien entretenue, équipée d'un interphone, dont la façade et l'isolation ont été refaites en 2019.
- La proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun.
- Une grande cave en annexe, pouvant servir de local à vélos individuel.
- Un stationnement gratuit et facile au pied de l'immeuble.

Lumineux et fonctionnel, cet appartement convient aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement locatif.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237.52€ par mois (soit 2850.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claire Hannoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 953794799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66.21
- Nbre. d'étages : 10
- Étage du bien : 10
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2850.24 euros