Vente Appartement 4 pièces Baillargues (34670)

CONTACT : GREGORY PATIER 06*67*55*00*66

À Baillargues, en plein cœur historique, découvrez une véritable villa sur toit de 3 pièces au dernier étage d'une résidence intimiste, à deux pas des écoles et des commerces.

Développant 127 m² habitables, l'appartement propose un spectaculaire séjour-cuisine de 56 m² en open-space, entièrement vitré par de larges baies avec volets roulants à lames orientables pour votre confort, et prolongé par une terrasse panoramique de 114 m² avec emplacement SPA.

Un grand cellier est attenant à la cuisine.

Deux suites complètes, chacune avec placards aménagés et salle d'eau, préservent l'intimité de chacun.

Une 3ème chambre est facilement aménageable sur la partie séjour.

Le parti-pris architectural joue la carte d'une modernité élégante : façades graphiques, grandes baies coulissantes aluminium et garde-corps épurés baignent les volumes de lumière, dans un esprit loft méditerranéen.

Collection haute couture oblige, les prestations sont irréprochables : carrelage 120×120, faïence 60×120, portes et placards SOGAL, robinetterie Hansgrohe PuraVida, sanitaires suspendus Geberit, peinture lisse rehaussée de teintes minérales, carrelage sur plots sur la terrasse.

Confort absolu grâce à la climatisation réversible gainable, au ballon thermodynamique individuel et à l'isolation RT 2012, gages de douceur de vivre été comme hiver.

Un bien d'exception pour ceux qui veulent conjuguer adresse centrale, grand confort et art de vivre en rooftop.

Enfin un garage double complète ce bien d'exception aménageable à votre goût avec l'aide de notre architecte intérieur dont les prestations sont incluses au tarif.

PRIX : 890 000€

Livraison immédiate

Avantages du NEUF :

Frais de notaire réduits (2.5%)
Isolation thermique renforcée
Isolation phonique entre étages
Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation RE2020
Garantie Constructeur 10 ans
Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5% (sous conditions)
Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
Possibilité d'Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

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CONTACT : GREGORY PATIER

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non