Vente Appartement 3 pièces 65 m² Lyon 8 (69008)

Au cœur du 8? arrondissement de Lyon, quartier Monplaisir-Lumière, dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 64,30 m² situé au 1er étage avec ascenseur.

Un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien, à distance égale entre le métro d'un côté et le tram de l'autre.

Description du bien
L'appartement se compose de :

- Une belle pièce de vie de près de 30 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée,

- Un balcon de 3,95 m² accessible depuis le séjour,

- Deux chambres confortables avec rangements,

- Une salle de bains,

- Un WC indépendant.
L'agencement a été pensé pour offrir des espaces de vie agréables et une circulation fluide entre les différentes pièces.

Prestations & annexes

- Grand garage fermé en sous-sol de 21,19 m², proposé en sus du prix (30 000€)

- Résidence récente construite en 2010,

- Ascenseur,

- Digicode et interphone,

- Local vélos,

- Double vitrage,

- Chauffage individuel électrique,

- DPE : C

- Aucun travaux à prévoir.
L'appartement bénéficie d'une absence de vis-à-vis, garantissant calme et intimité au quotidien.

Copropriété

- Copropriété de 54 lots à usage d'habitation,

- Charges de copropriété : 811 € / an,

- Aucune procédure en cours,

- Aucun travaux votés ou prévus.

Localisation
L'emplacement constitue un véritable atout :

- Commerces et services accessibles à pied,

- Établissements scolaires à proximité,

- Transports en commun permettant de rejoindre rapidement le centre-ville,

- Accès facile aux grands axes lyonnais.
Un secteur recherché qui combine praticité urbaine et qualité de vie.

Un appartement clé en main, lumineux et parfaitement entretenu, avec balcon et grand garage possible en sus du prix, au sein d'une résidence récente et sécurisée.
Une opportunité idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement patrimonial de qualité.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 54
Montant moyen des Charges annuelles : 811 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON