Vente Appartement 3 pièces 74 m² Paris 5 (75005)

Immobilier.notaires® et l'office notarial SAS OFFICE 18 Notaires Associés vous proposent :
Appartement à vendre - PARIS 5 (75005)
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PARIS (75005), 12 BOULEVARD SAINT-GERMAIN
Quartier Latin « Saint-Victor »
Métro Jussieu (Lignes 7 et 10) à 370 m,
Métro Saint-Paul (Ligne 1) à 770 m,

Au sein d'un immeuble haussmannien, au 5e étage, un appartement lumineux orienté sud et ouest de 3 pièces, 73,65 m², avec balcon filant. Loué
Entrée avec placards, salon avec poêle prussien (14,21 m²), 2 chambres avec cheminées (13,09 m², 15,06 m²), cuisine (12,88 m²), salle de bains, placard, wc. Travaux à prévoir
Cave (5,40 m²)
Charme de l'ancien : belle hauteur sous plafond (2,6 m), moulures, cheminées, poêle prussien, parquet …
Installation d'un ascenseur voté lors de l'AG de juillet 2026

Chauffage individuel gaz
Classe énergie E (285) : Classe Climat : E (63)
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1890 € et 2590 € par an

Copropriété de 57 lots, dont 30 lots principaux
Charges de copropriété appelées : environ 2 443 € par an (comprenant entretien des parties communes, eau froide).

Bail loi 89 du 27/12/2006
Revenus locatifs annuels (HC) : 16 457 €
Charges locatives annuelles : 1 056 €

Vente par appel d'offres sous plis dématérialisés
Valeur de départ : 595 000 € (Honoraires de négociation inclus, maximum de 5% charge acquéreur)
Date limite de réception des offres d'achat : avant le 13/11

Visites sur rendez-vous : 12/10 de 11h30 à 12h30, 04/11 de 12h00 à 13h00
Transmission du lien pour prendre rdv par mail via le formulaire du site.

Etude de Maître WAYMEL, notaire à AMIENS (80), Renseignements : par mail ou
www.immobilier.notaires.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.
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Visites : Visites sur rendez-vous : 12/10 de 11h30 à 12h30, 04/11 de 12h00 à 13h00
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Contact :
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Annonce de l'étude SAS OFFICE 18 Notaires Associés - Notaires à Amiens - N° SIRET : 91462065300016
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Référence : 26111320AO5e

Précision localisation : Saint-Victor

Admin provisoire : NON
Plan Sauvegarde : NON
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Honoraires : 28334 euros