Vente Appartement 3 pièces 69 m² Rouen (76000)

A SAISIR ! Appartement T3 au 3ème étage sur 4 avec ascenseur d'une petite copropriété comprenant :

Une grande entée desservant un séjour -salon lumineux de 20m² avec balcon, cuisine équipée avec également un balcon, salle de bains, W.C. indépendant, deux chambres , de nombreux placards intégrés.

L'appartement est équipé de volet roulant et d'une cave.

Les +++++++

Vue Seine et vue Cathédrale.

Appartement traversant très lumineux,

Vue dégagée ,

Nombreuses places de parking a proximité

BUS : 27;33,F1, F2, T1

TER ET METRO

Charges de copropriété : 280€ par mois (chauffage, eau froide, ascenseur, entretien parties communes, fonds de travaux.

Pour plus d'informations contactez MARYLINE au 07 84 56 20 94

POUR INFORMATION : L'IA à été utilisé pour enlever quelques meubles .

Cette annonce référence 349291 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE WAECHTER (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 50438831500039.

Prix du bien : 166 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 160 000,00 €

Honoraires TTC : 3,75 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 3 360,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026

Score DPE : 333 kWhEP/m²/an

Score GES : 63 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : MARYLINE WAECHTER

Prix net vendeur : 160000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 3360 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant