Vente Appartement 3 pièces 61 m² Auxerre (89000)

AUXERRE CENTRE Appartement 61 m² avec espace extérieur privatif

79 500 euros Honoraires à la charge du vendeur

Un emplacement privilégié au coeur d'Auxerre pour cet appartement offrant de belles possibilités d'aménagement.

Situé en plein centre-ville d'Auxerre, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir cet appartement de 61 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 9 lots.

L'appartement s'ouvre sur une cuisine indépendante aménagée et équipée

Vous découvrirez ensuite un salon ainsi qu'une salle à manger offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos envies: seconde chambre, bureau, espace télétravail ou pièce de vie supplémentaire.

Le bien dispose également d'une chambre, d'une salle de bains avec WC ainsi que d'un placard de rangement

Vous bénéficierez également d'un espace extérieur privatif d'environ 6 m², donnant sur une cour commune, offrant ainsi un agréable espace extérieur en plein centre-ville.

-Les atouts :

-61 m²

-Centre-ville d'Auxerre

- 1er étage

-1 chambre + possibilité d'une seconde

- Cuisine indépendante aménagée et équipée

- Salon

-Espace extérieur privatif d'environ 6 m² donnant sur une cour commune

-Petite copropriété de 9 lots

-Actuellement sans appel de charges

-DPE D / GES D

Grâce à son emplacement, son agencement et ses possibilités d'évolution, cet appartement pourra aussi bien convenir à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif.

Prix : 79 500 euros Honoraires à la charge du vendeur.

DPE : D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 euros et 2 150 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélie MENDOZA, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélie MENDOZA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 934922105 Auxerre auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Mandat réf. 467319 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 13 lots.

Mélie MENDOZA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934922105 Auxerre - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MENDOZA Mélie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 13
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non