Vente Appartement 4 pièces 90 m² Bordeaux (33200)

COUP DE C?UR À CAUDÉRAN
Calme, verdure et vue imprenable sur Bordeaux
Prix : 249 000€ TTC
Envie d'un appartement où il fait bon vivre, en plein c?ur de Caudéran ?
Ne cherchez plus.
Niché dans une résidence calme et arborée, ce T4 de 90m² (possibilité T5) o?re tout ce qu'il faut pour se sentir chez soi : espace, lumière et tranquillité, à deux pas de toutes les commodités.
? Ce qui fait la di?érence :
? Appartement traversant avec 2 balcons et une vue imprenable sur Bordeaux, profitez du soleil du matin au soir (exposition Est-Ouest)
? Climatisation installée, pour un confort toute l'année
? 2 chambres, séjour + salon séparés : idéal pour une famille ou pour recevoir
? 2 salles d'eau (dont une refaite à neuf) + WC séparé
? Cuisine équipée, prête à être personnalisée selon vos goûts
? Un vrai plus : garage de 17m² ET cave de 4m²
Une rareté dans le quartier, fini la galère de stationnement !
Emplacement idéal :
? Commerces à pied : supermarché, pharmacie, boulangerie, pressing, poissonnerie, presse?
? Services de proximité : cabinet médical, kiné, laboratoire d'analyses
? Bus rapide à 3 min à pied (ligne St Aubin - Gare St Jean) + plusieurs lignes de bus vers Bordeaux et Mérignac
? Parc Bordelais à 5 min : balades, jeux pour enfants, respiration garantie
Un bien qui a tout pour plaire : calme, bien situé, avec du potentiel et des atouts rares (garage
+ cave