Vente Appartement 3 pièces Bruz (35170)

BRUZ (35) - QUARTIER DE LA RABINE | T3 NEUF 65,78 m² + BALCON 18,55 m² - RÉSIDENCE CONFIDENTIELLE DE 17 LOGEMENTS

Dans le quartier verdoyant de la Rabine, un T3 neuf de 65,78 m² au 1?? étage, prolongé d'un balcon de 18,55 m² exposé sud.

Une surface extérieure généreuse et rare pour ce type de bien, dans une petite résidence intimiste de 17 logements.

LE LOGEMENT - T3
Un séjour / cuisine traversant de 28,43 m² ouvert de plain-pied sur le balcon plein sud, idéal pour recevoir.

Deux chambres de 11,65 et 10,72 m², bien séparées de la pièce de vie, une salle d'eau de 4,88 m² avec douche, un WC indépendant, un rangement et une entrée avec placard pour optimiser le quotidien.

Le balcon de 18,55 m², véritable pièce à vivre extérieure, prolonge le séjour et profite de l'ensoleillement toute la journée.

LES PRESTATIONS
Construction neuve RE2020, chauffage et eau chaude par pompe à chaleur individuelle double service, volets roulants électriques, contrôle d'accès sécurisé et visiophone, porte palière à serrure 3 points A2P.

Finitions soignées : sol stratifié dans l'entrée, le séjour et les chambres, faïence et carrelage dans les pièces d'eau, meuble vasque avec tiroir, WC suspendu.

Stationnement sécurisé en sous-sol, local vélos clos et équipé, ascenseur desservant tous les niveaux.

LES AVANTAGES DU NEUF
PTZ accessible selon votre éligibilité pour financer une partie de l'acquisition, frais de notaire réduits (environ 2 à 2,5 %), normes RE2020 garantissant une isolation thermique et phonique renforcée et des charges maîtrisées, garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale 10 ans), possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans selon la commune, et aucuns travaux à prévoir.

L'EMPLACEMENT
Quartier de la Rabine à Bruz : accès 2x2 voies à 2 min, bus au pied de la résidence, gare TER à 10 min à pied, centre-ville, commerces, écoles et bords de Vilaine à 5-10 min à pied ou à vélo.

PRIX
269 000 € hors parking · 279 000 € parking inclus

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Karl RONCIER · Conseiller dédié
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Sur RDV - Bonaparte Promotion · 86 rue de Vern, 35000 Rennes ·

Visuels et plans non contractuels.
Bien construit, achevé et dont la remise des clés est possible sans délai.
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Tel :

Précision localisation : La Rabine

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non