Vente Appartement 4 pièces 92 m² Nancy (54000)

Grand T4 à Nancy, avec très grande une terrasse de 56m².



EN BREF



• Cet appartement à Nancy

• Prix : 358 700 €

• Adresse : 33 Rue César Bagard

• Surface habitable : 92m² - grand volume

• 4 pièces dont 3 chambres

• Situé au 4ème et dernier étage

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 56m² : une terrasse de 56m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 3eme trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Situé 33 Rue César Bagard



LE LOGEMENT



Le logement conjugue un généreux séjour avec cuisine, un WC séparé, une salle d'eau avec douche et une salle de bains avec baignoire. Ses trois chambres, dont une suite parentale, permettent à chacun de disposer de son espace.



C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une distribution qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer.



La résidence offre un cadre sécurisé et bien entretenu, où le logement se prend en main sans les contraintes d'un bien individuel.



Au dernier étage, on gagne sur tous les tableaux : la lumière entre plus longtemps dans la journée, le vis-à-vis se raréfie et personne ne circule au-dessus de sa tête.



L'isolation des menuiseries, la protection de l'accès et la connexion internet sont en place - trois postes qui pèsent lourd dans le confort quotidien. Les chambres disposent de placards intégrés, un rangement gagné sans mobilier supplémentaire.



Digicode, interphone et vidéophone sécurisent l'entrée de la résidence ; une alarme équipe le logement. L'étage est desservi par un ascenseur.



À cette hauteur, le dégagement change tout : plus de recul sur l'environnement, une belle vue et une lumière qui entre plus longtemps dans la journée.



Ce bien se distingue par un extérieur exceptionnel de 56m². Suffisamment vaste pour recevoir largement et aménager plusieurs zones distinctes : repas, détente, verdure.



Le stationnement inclus reste un argument solide, à l'usage comme au moment de la revente.



Ce calendrier laisse le temps d'organiser sereinement le financement et le déménagement. Selon l'avancement du chantier, certains choix de finitions peuvent encore être étudiés.



Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions.



CONFORT ET PERFORMANCE



Le logement répond à un cahier des charges réglementaire strict : performance thermique, qualité de l'air, traitement acoustique soigné.



Au-delà du confort, la qualité de construction agit sur les dépenses courantes : consommations limitées et absence de rénovation à engager écartent les mauvaises surprises des premières années. La vente s'accompagne de protections juridiques qui sécurisent chaque étape.



Aucun chantier à prévoir, aucune mise aux normes à engager : le logement est livré prêt à vivre.



LE SECTEUR



Implantation : 33 Rue César Bagard, à Nancy.



Nancy conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.



L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Un point complet sur le quartier peut vous être adressé sur simple demande.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?



Une visite, une plaquette détaillée ou une simulation de financement ? Nous sommes à votre disposition pour avancer à votre rythme.



Photos et visuels non contractuels.



Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

yoni cohen

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur