Vente Appartement 3 pièces 68 m² Montpellier (34070)

ET SI CE T3 DEVENAIT VOTRE FUTUR T4 ?

69,54 m² • 4? étage avec ascenseur • Balcon • Loggia • Parking • Cave • Résidence calme et verdoyante

À Montpellier, dans le secteur recherché de Chamberte / Estanove, découvrez cet appartement T3 de 69,54 m² Loi Carrez, lumineux, traversant et situé au 4? étage sur 6 avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée, calme et particulièrement agréable à vivre.

UN APPARTEMENT QUI S'ADAPTE À VOTRE PROJET

Son véritable atout ?

Son potentiel d'évolution en T4.

Aujourd'hui configuré en T3 avec un beau séjour d'environ 28 m², l'appartement permet d'envisager la création d'une 3? chambre supplémentaire dans l'espace séjour, selon vos besoins et votre projet.

Vous recherchez un appartement familial avec trois chambres ?

Ce bien peut évoluer avec vous.

L'appartement se compose actuellement d'une entrée, d'un séjour lumineux de 28 m² ouvrant sur un agréable balcon, ainsi que d'une cuisine séparée aménagée et équipée prolongée par une loggia d'environ 4 m².

Cette loggia constitue un espace particulièrement pratique au quotidien : arrière-cuisine, buanderie ou rangement.

L'espace nuit comprend :

* une chambre d'environ 11,50 m² ;

* une seconde chambre d'environ 9,70 m², avec accès au balcon ;

* une salle de bains ;

* un WC indépendant.

UN ENVIRONNEMENT CALME ET RÉSIDENTIEL

Ici, vous êtes à Montpellier… mais avec la sensation d'être ailleurs.

La résidence est calme, résidentielle et entourée d'espacesverts, offrant un environnement agréable pour une vie de famille.

L'appartement bénéficie d'une vue dégagée, d'une belle luminosité et d'une configuration traversante.

UN EMPLACEMENT PARTICULIÈREMENT INTÉRESSANT POUR LES FAMILLES

Le secteur bénéficie d'une proximité appréciable avec les établissements scolaires et les commodités du quotidien.

Collège privé Sainte-Marie La Salle : environ 5 minutes

Ligne 5 – arrêt Les Roses

Bus 11 – arrêt Étoile

Parc Montcalm à proximité

Écoles et services du quotidien

Commerces à proximité

Centre-ville facilement accessible

Et pour profiter de l'ambiance montpelliéraine :

Le Hall Tropisme et ses bars, restaurants et animations sont à environ 5 minutes**, pour profiter facilement des sorties et de la vie culturelle du quartier.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

69,54 m² Loi Carrez

T3 évolutif en T4

Séjour d'environ 28 m²

Appartement lumineux et traversant

Vue dégagée

Balcon

Loggia d'environ 4 m²

Cave privative

Place de parking intérieure

Ascenseur

Résidence sécurisée

Résidence calme et verdoyante

Local à vélos

Stationnements visiteurs

Collège privé Sainte-Marie La Salle à environ 5 minutes**

UN BOX FERMÉ DISPONIBLE EN PLUS

Possibilité d'acquérir en complément un box fermé privatif d'environ 14 m² pour seulement 10 000 €.

Idéal pour sécuriser votre véhicule et disposer d'un espace de stockage supplémentaire.

INFORMATIONS FINANCIÈRES

Prix de l'appartement : 179 000 €

Charges de copropriété : environ 136 € / mois, comprenant notamment les charges générales, le chauffage collectif au gaz et la participation au fonds travaux ALUR.

UN APPARTEMENT À IMAGINER SELON VOTRE VIE

Vous cherchez un T3 ? Il est déjà là.

Vous avez besoin d'un T4 ? Son potentiel est là aussi.

Avec son balcon, sa loggia, sa cave, son parking, son environnement verdoyant, la proximité des établissements scolaires et la possibilité d'acquérir un box fermé de 14 m², cet appartement offre une combinaison particulièrement complète.

Un bien idéal pour une famille, un premier achat ou un acquéreur souhaitant faire évoluer son logement dans le temps.

Chamberte / Estanove – Montpellier

VENEZ LE VISITER ET IMAGINEZ-LE À VOTRE FAÇON.

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 163
Montant moyen des Charges annuelles : 1632 euros
Détail sur la procédure en cours : Statut du syndic : expert



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :060
Loyer de Référence Majoré : 1490 euros