Vente Appartement 2 pièces 56 m² Toulouse (31000)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 22901

COUP DE CŒUR – T2 de 56m2 AVEC CHARME, BALCON ET AU CALME ABSOLU

Rare sur le secteur, cet appartement situé en plein cœur de Toulouse, bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché : à l'abri du passage des voitures et de toute nuisance liée aux commerces ou restaurants, offrant un calme exceptionnel tout en profitant de la proximité immédiate de la vie toulousaine.

Au 2? et dernier étage d'une petite copropriété à syndic bénévole, ce charmant T2 traversant de 56 m² a été entièrement rénové avec goût en 2018, avec des prestations de qualité et des choix d'aménagement atypiques qui lui confèrent beaucoup de cachet.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, bénéficiant d'une exposition plein sud et d'une grande baie vitrée ouvrant sur un petit balcon. La cuisine ouverte, entièrement équipée, a été pensée comme une véritable pièce maîtresse de l'appartement. Avec son design soigné et ses choix de rénovation, elle lui apporte beaucoup de caractère.

Côté nuit, vous découvrirez une chambre avec rangements, une jolie salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Pour votre confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible et de double vitrages dans toutes les pièces.

Autre atout particulièrement appréciable : des charges de copropriété faibles, seulement 55 € par mois.

À quelques minutes à pied dela place Wilson et de la station de métro Jean-Jaurès, vous profitez d'un accès immédiat aux commerces, restaurants, transports et à toutes les adresses incontournables du centre-ville. La station Jean-Jaurès, desservie par les lignes A et B, se trouve à seulement quelques minutes à pied de l'appartement.

Un bien comme on en trouve peu sur Toulouse… coup de cœur assuré !

Informations financières :

La taxe foncière est de 850 €

Les charges sont de 55 €

Qui est le Homker proche de chez vous ?

Je suis Charlotte Martraix, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 522 068 659, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?

Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.

Nos frais d'agence sont uniquement de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Montant minimum : 600 €

Montant maximum : 880 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 660 euros