Vente Appartement 1 pièce 37 m² Lyon 7 (69007)

LYON 7e – 36 M2 - ENTRE LE PARC BLANDAN ET LA MANUFACTURE DES TABACS

Appartement 1 pièce avec beau potentiel de transformation en 2 pièces – Rue calme

À découvrir, dans un secteur recherché du 7e arrondissement de Lyon, entre le parc Blandan et la Manufacture des Tabacs, cet appartement situé dans une rue calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Actuellement configuré en 1 pièce, il bénéficie d'un séjour de 26 m² offrant un beau volume et surtout un excellent potentiel d'aménagement.

Sa configuration permet d'envisager facilement la création d'un véritable 2 pièces, avec un espace nuit indépendant, et ce sans travaux importants. Une optimisation simple des volumes permettrait ainsi de valoriser pleinement les surfaces existantes.

Son emplacement constitue un véritable atout : métro, tramway, bus, écoles, commerces et services sont accessibles à proximité, tout comme le parc Blandan, idéal pour profiter d'un espace de verdure en cœur de ville.

Une cave complète le bien.

Un appartement particulièrement intéressant pour un premier achat, un investissement locatif ou pour un acquéreur à la recherche d'un bien à personnaliser et valoriser dans un secteur dynamique de Lyon 7e.

Les atouts :

Rue calme et emplacement recherché

Séjour de 26 m²

Potentiel de transformation en 2 pièces

Travaux limités

Proximité immédiate des transports et des écoles

Entre le parc Blandan et la Manufacture des Tabacs

Cave incluse

Les informationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Philippe Bouvry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483085130.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Bouvry Philippe

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant