Vente Appartement 2 pièces 48 m² Lyon 7 (69007)

Au c?ur d'un quartier animé de Lyon, découvrez cet appartement de 48.58 m² offrant charme et confort, avec son séjour lumineux, sa cuisine aménagée et ses commodités à proximité. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement.

69007 LYON - RUE CHEVREUL - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 48.58 m² - CACHET DE L'ANCIEN - IDÉAL POUR INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCEDANT

Antoine Lépine & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE, cet appartement situé rue Chevreul, dans un quartier vivant à proximité du Quai du Rhône et toutes les commodités, accessibles à pieds.

Situé au 3ème étage d'un bel immeuble de 5 étages avec ascenseur, ce bien de 48.58 m² carrez se compose d'un agréable et lumineux séjour avec parquet chêne et cheminée en marbre, d'une chambre spacieuse et confortable avec grand placard de rangement, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée avec tommettes au sol, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC indépendant.

Les transports en commun (tram, métro, bus, Vélo'v) à proximité immédiate permettent de se déplacer facilement dans toute la ville.

Une cave de 5 m² est incluse, pour plus d'espace de stockage.

Infos supplémentaires :

- Huisseries PVC double vitrage

- DPE : E

- Chauffage et Eau chaude : individuel électrique

- Copropriété de 20 lots - pas de procédures en cours

- Charges de copropriété : 980€/an

- Taxe foncière : 510€/an

Prix de vente : 235 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Pour plus d'informations, contactez Antoine LEPINE ou par mail : .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Antoine LÉPINE - EI -est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : LÉPINE Antoine

Précision localisation : CHEVREUL

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 980 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant