Vente Appartement 4 pièces 77 m² Argenteuil (95100)

iad France - Shanez Haddar vous propose: Découvrez ce bel appartement de 77 m², entièrement rénové situé au 9 étage d'une résidence de standing sécurisée avec gardien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la vue dégagée exceptionnelle, offrant un véritable spectacle au quotidien, notamment au coucher du soleil.
L'appartement se compose d'un séjour spacieux et lumineux de 16,72 m², ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux.
Vous disposerez également de 3 chambres confortables, d'une salle de bain fonctionnelle ainsi que de plusieurs espaces de rangement.
Un balcon de 6,6 m² vient compléter ce bien, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.
La résidence offre un cadre de vie sécurisé et agréable avec ascenseur, digicode, interphone et présence d'un gardien.
Idéalement situé, l'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles, transport, facilitant votre quotidien.
Un parking souterrain sécurisé est inclus.
Aucun travaux à prévoir
Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif
Une opportunité à ne pas manquer – contactez-moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 681 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Shanez Haddar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 988892055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Surface du balcon : 6.6
- Nbre. d'étages : 13
- Étage du bien : 9
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3200 euros