Vente Appartement 3 pièces 80 m² Argenteuil (95100)

iad France - Nadia Pina vous propose: Appartement F4 de 80 m² avec grande terrasse – Dernier étage avec ascenseur

Situé au 3 et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement F4 d'environ 80 m² offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous profitez d'un placard de rangement et d'une distribution pratique des espaces. Une première chambre d'environ 9.60 m²,, idéale pour un bureau, une chambre d'enfant ou un espace polyvalent, est accessible immédiatement.

Le séjour de 21,65 m², spacieux et lumineux, s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 31 m² avec vue dégagée sur La Défense et les espaces sportifs environnants, un véritable atout pour profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante d'environ 10 m² offre un bel espace pour cuisiner et prendre ses repas au quotidien.

L'espace nuit, séparé du séjour pour plus de tranquillité, comprend :

- une chambre principale de 13,16 m²,
- une troisième chambre d'environ 10.51 avec placard intégré,
- une salle de bains d'environ 5.16 m²
- WC indépendant,
- ainsi qu'un placard supplémentaire dans le couloir.

Les atouts du bien:

3 et dernier étage
Résidence sécurisée avec ascenseur
Grande terrasse de 31 m²
Vue dégagée sur La Défense
Chauffage collectif
Place de stationnement privative
Espace de rangement à disposition pour les vélos et trottinettes
Construction récente
Première mise en habitation en 2021
Nombreux rangements

L'appartement se situe dans un environnement résidentiel recherché
, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et principaux services, offrant un quotidien pratique et confortable.

Informations complémentaires :

Année de construction : 2013
Première mise en habitation : 2021

Caractéristiques techniques

Type : F4
Surface habitable : environ 80 m²
Séjour :21,65 m²
Cuisine indépendante :environ 10 m²
Terrasse : 31 m²
Chauffage :collectif
Stationnement : 1 place privative
Résidence :sécurisée avec ascenseur

Appartement idéal pour une famille ou pour un couple recherchant un dernier étage avec extérieur spacieux et vue dégagée.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213.67€ par mois (soit 2564 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadia Pina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 940616741, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2564 euros