Vente Appartement 3 pièces 54 m² Angers (49000)

Opportunité d'investissement unique : Lot de 2 appartements (Studio + T2) avec caves et cour commune , Avenue Pasteur L'Adresse Agence Pasteur vous propose cette opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement locatif ou un projet patrimonial. Situé avenue Pasteur, au sein d'une petite copropriété calme, cet ensemble immobilier se compose d'un lot unique comprenant deux appartements distincts situés sur le même palier au 1er étage (surface totale de 54,32 m²). Le bien se détaille ainsi : Un studio (23,45 m²) : Lumineux et exposé plein sud, il comprend un séjour avec kitchenette, un espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. DPE : D Un appartement T2 (30,87 m²) : Exposé nord, il dispose d'un séjour avec kitchenette, d'une chambre séparée, d'une salle de bains et de WC. DPE : E Les plus du bien : Chaque appartement bénéficie de sa propre cave privative. Extérieur : Une petite cour commune au rez-de-chaussée est à la disposition de la copropriété pour profiter des beaux jours. Idéal investisseurs : Parfait pour de la location meublée (LMNP), de la colocation adjacente ou pour un projet combinant résidence principale et investissement locatif. Informations pratiques Adresse : Avenue Pasteur Surface totale : 54,32 m² Nombre de lots : 2 appartements sur le même palier (vendus en un seul lot) Ref: 38206 DPE: E (293) / GES: B (9) Honoraires à charge acquéreur Prix honoraires inclus (7.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 858 euros.

Etat général : Habitable
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Bois double vitrage
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 38206

Précision localisation : PASTEUR - NEY

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7.33 %
Prix net vendeur : 165000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 858 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 0 euros