Vente Appartement 3 pièces 34 m² Chamonix mont blanc (74400)

74400 – CHAMONIX-MONT-BLANC - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 34,2 M² - 2 CHAMBRES - PLEIN CENTRE - REZ-DE-CHAUSSÉE - TERRASSE 17 M² - JARDIN PRIVATIF - CAVE - PARKING PRIVATIF

En plein centre de Chamonix, découvrez cet appartement 3 pièces avec deux chambres, terrasse, jardin privatif et stationnement. Un bien agréable à vivre au quotidien ou en pied-à-terre, avec également un vrai intérêt pour un projet locatif grâce à son emplacement central et à son historique de location saisonnière.

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Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cet appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété récente de Chamonix-Mont-Blanc.

Il offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse privative d'environ 17 m² prolongée par un jardin.

Garage boxé disponible en sus à 40 000€.

Un format rare avec deux chambres, extérieur et stationnement à Chamonix.

//////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////////

Le bien est composé de la façon suivante :

- Une entrée avec rangement

- Une pièce de vie avec cuisine ouverte

- Une chambre avec lit double

- Une seconde chambre avec lits superposés

- Une salle d'eau

- Un WC indépendant

- Une terrasse d'environ 17 m²

- Un jardin à jouissance privative

- Une cave

- Une place de stationnement privative

- Un garage boxé en sous-terrain de 13,89 m² proposé en sus à 40 000 € HAI

CÔTÉ TECHNIQUE :

- Copropriété construite en 2005

- Chauffage électrique individuel

- Eau chaude par cumulus

- VMC

- DPE E

- Appartement triple exposition

- Assainissement collectif conforme

CÔTÉ INVESTISSEMENT :

- Historique de location saisonnière sur plusieurs années

- 35 000 € de recettes brutes déclarées en 2025

- Bien adapté à un projet de résidence secondaire avec location ponctuelle

CÔTÉ PRATIQUE :

- Plein centre de Chamonix

- Commerces et restaurants à pied

- Gare et transports à proximité immédiate

- Accès rapide aux remontées mécaniques

- Genève à 1h15

- Annecy à 1h20

A VOIR SANS TARDER.

Pour plus d'informations, contacter Martin BEAUJOUAN au +ou par mail

Toutes les annonces sur www.efficity.com/mbeaujouan

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Martin Beaujouan représentant de la SARL MB DEVELOPMENT , Agent Commercial mandataire en immobilier, dont le siège social se situe 448 Avenue Du Docteur Jacques Arnaud - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI7400002 - CCI de HAUTE SAVOIE le 06/01/2026 - immatriculée au RCS de ANNECY sous le n°977576313 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°977576313.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Beaujouan Martin

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 21
Montant moyen des Charges annuelles : 2150 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant