Vente Appartement 2 pièces 51 m² Annecy (74960)

*** SOUS OFFRE***
Julie Medici vous présente la Résidence le capitole.
Situé au centre ville, proche de la mairie de Meythet (2.4 kms d'Annecy - 10 mns à vélo) au sein d'une copropriété de 2006, bien entretenue et sécurisée, découvrez ce charmant et lumineux 2 pièces de 51 m² au 3ème étage avec ascenseur.

L'appartement se compose :
d'une vaste entrée avec penderie et placard
d'une cuisine ouverte sur une très grande pièce de vie (24m2)
d'une chambre de 12m2 avec un grand dressing/bureau réalisé sur-mesure.
d'une salle d'eau avec wc, fraîchement repeinte.
Chaudière Saunier Duval : Chauffage et production d'eau chaud remplacée en Janvier 2024

Vous profiterez également d'une grande terrasse équipée d'un store, exposition ouest, idéal pour savourer un extérieur avec une vue dégagée sur le coucher du soleil.

Les atouts :

- Lumineux et spacieux
- Salle de bain et cuisine fraîchement repeintes
- Terrasse
- 3ème étage - Vue dégagée - Sans vis à vis
- Localisation rare et recherchée
- Garage disponible en supplément
- Copropriété entretenue et sécurisée
- Nombreux rangements

En annexe : un garage en sous-sol accessible directement par ascenseur

Emplacement stratégique : commerces, services, bus au pied de la copropriété et un accès rapide (8mns) à l'autoroute A40 (axe Genève–Lyon), un véritable atout !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 931 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920069747

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 105
Montant moyen des Charges annuelles : 931 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON